BEFORE WE START
嗨，初次見面 👋
開始之前，請先幫我們確認這兩件事：
- 請先確認已和建商索取需要客變的電子檔案，通常後綴為 .dwg。
- 請預留至少一個月規劃時間。
SHOULD YOU?
我適合先做客變嗎？
有這些念頭，建議先做客變
- 想調整格局，例如三房改兩房、開放式廚房、增加更衣室或書房
- 想移動牆面、門窗、衛浴位置，或重拉給排水、電路與開關插座
- 家裡成員與生活習慣大致底定，知道每個空間要給誰、怎麼用
- 希望交屋後能盡快入住，減少二次施工的拆除、灰塵與費用
有這些情況，可以再等等
- 對建商原始格局大致滿意，只想換建材、做系統櫃或軟裝佈置
- 還不確定誰要住、是自住或之後轉售，用途尚未定案
- 這階段預算較緊，想等交屋後再分期慢慢規劃
一句話判斷：會動到格局、牆面、給排水與電路位置的，趁客變一起做最划算；只是換材質、做櫃子、佈置，交屋後再處理也來得及。看不準也沒關係，第一次需求單免費，先跟我們聊聊就好。
THE PROCESS
預售屋客變流程
1
初步需求了解由設計師與您聯繫後，做初步的需求了解。
2
填寫需求單第一次免費提供需求單給您填寫，回傳後我們進行平面配置規劃。
3
提供方案 ＋ 影片解說約 5–7 個工作天，提供規劃方案並搭配影片解說。
4
簽署客變報價合約書確認合作後，提供「客變報價合約書」並簽署回傳。
5
支付第一期款項支付第一期款項後，開始調整平面配置圖。
6
平面配置圖討論（最關鍵）客變時期著重討論生活動線、電器使用與格局規劃；請放心，我們會引導您每一個步驟。
7
出圖平面配置定案後，出隔間尺寸圖、給排水圖、開關插座圖、燈具迴路圖。
8
陪同客變 ＋ 追加減核對陪同前往建商處進行客變一次，並協助追加減明細核對，核對完成才算客變結束。
SERVICE FEE
服務費用
10 ~ 20 坪NT$20,000
21 ~ 30 坪NT$25,000
31 ~ 45 坪NT$30,000
未來可 100% 折抵到後續設計服務費
付款方式
第一期款
全款之 80% ，簽約後支付。
第二期款
剩餘之 20% ，於前往建商處客變完成後支付。
折抵範例
假設客變費用 20,000 元，兩年後交屋時計算設計費用為 85,000 元，實際所需收取的設計費用為：
85,000 − 20,000 ＝ 65,000 元
PLEASE NOTE
注意事項
- 期間建議將窗口交給我們來聯繫，完成客變說明後可先給建商審核，縮短前往建商客變時才發現不能客變、需現場修改的時間。
- 請注意平面圖定案後才會進入下一階段（水、電、開關配置）。
- 提案階段無來回修稿原則，請務必填寫需求清單（慢慢寫沒關係 😊）。
- 提案階段提供電子檔案（.dwg 檔）。
- 如整體專案完成後有二次客變需求，需再加收客變費用總金額的 30% 作為改稿服務費。
感謝您詢問有心制作的客變服務，
很高興有機會替您服務，
讓我們一起完成這個家吧。